Administración de propiedades
Administra tu propiedad
Más de 30 locales comerciales y decenas de propiedades bajo administración en el Gran Concepción. Cobramos, reparamos, reportamos y respondemos.
Administración de propiedades
Tu propiedad rinde más cuando no la administras tú
Cobrar el arriendo, perseguir al que se atrasó, conseguir un maestro un sábado, revisar que los gastos comunes estén bien, renovar el contrato. Todo eso es un trabajo. Nosotros lo hacemos por ti y tú recibes un reporte y una transferencia cada mes.
Qué hacemos por ti
Nos encargamos de todo
Planes de administración
Elige hasta dónde quieres delegar
Puedes contratar el Plan Básico o escalar al Plan Premium con seguro de restitución de propiedad.
El diferenciador
¿Y si el arrendatario deja de pagar?
Es el miedo que frena a la mayoría de los propietarios, y es razonable: un desalojo mal llevado puede costar más de un año de arriendo entre rentas impagas, abogado y tribunales.
El Plan Premium incluye Seguro de Restitución de Propiedad con HDI Seguros y LegalChile. Si el arrendatario deja de pagar, la aseguradora cubre las rentas impagas, los gastos comunes y los servicios adeudados, y se hace cargo de los honorarios legales y del desalojo completo.
Coberturas, topes y requisitos de contratación según la póliza vigente de HDI Seguros y LegalChile.
Cómo funciona
Cinco pasos, cero sorpresas
Evaluamos
Visitamos tu propiedad, definimos el valor de arriendo real del sector y te decimos qué conviene arreglar antes de publicar.
Publicamos
Fotos, video, ficha y difusión en portales y redes. Coordinamos y hacemos las visitas nosotros.
Filtramos
Evaluamos antecedentes comerciales y laborales de cada postulante. Te presentamos solo a los que pasan el filtro.
Firmamos
Redactamos el contrato, gestionamos la garantía y hacemos la entrega con inventario y lectura de medidores.
Administramos
Cobro mensual, gastos comunes, reparaciones y un reporte claro cada mes en tu correo y en el portal.
Sin costo y sin compromiso
Evaluación gratuita de tu propiedad
Cuéntanos qué propiedad tienes y te decimos en cuánto se puede arrendar hoy, qué conviene mejorar y cuánto recibirías líquido cada mes con cada plan.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los propietarios
¿Cuánto cobran?
7% mensual sobre el canon en el Plan Básico y 10% en el Plan Premium, IVA incluido en ambos. Se descuenta del arriendo del mes: no pagas nada por adelantado.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga?
En el Plan Básico gestionamos la cobranza y te mantenemos informado. En el Plan Premium entra el seguro de restitución: cubre las rentas impagas hasta 6 meses, los gastos comunes y servicios, los honorarios legales y el desalojo completo.
¿Quién paga las reparaciones?
Hay que dejar por escrito el criterio entre desgaste normal y daño del arrendatario, y hasta qué monto resuelven ustedes sin consultar al propietario.
¿Cuándo recibo mi dinero?
Junto con la transferencia va el reporte con ingresos, egresos y estado de la propiedad.
¿Hay contrato mínimo o multa por salir?
Es de las primeras preguntas que hace un propietario que viene arrepentido de otra corredora.
¿Administran locales comerciales?
Sí. Hoy administramos más de 30 locales comerciales, además de departamentos y casas.