Administración de propiedades
Administra tu propiedad
Más de 30 locales comerciales y decenas de propiedades bajo administración en el Gran Concepción. Cobramos, reparamos, reportamos y respondemos.
Administración de propiedades
Tu propiedad rinde más cuando no la administras tú
Cobrar el arriendo, perseguir al que se atrasó, conseguir un maestro un sábado, revisar que los gastos comunes estén bien, renovar el contrato. Todo eso es un trabajo. Nosotros lo hacemos por ti y tú recibes un reporte y una transferencia cada mes.
Qué hacemos por ti
Nos encargamos de todo
Cobro y gestión del arriendo
Cobramos cada mes, hacemos el seguimiento de los pagos y gestionamos la cobranza si hay atraso. Tú recibes la transferencia.
Selección de arrendatarios
Evaluamos antecedentes comerciales y laborales de cada postulante. Te presentamos solo a los que pasan el filtro.
Contrato y documentación
Redactamos el contrato, gestionamos la garantía y dejamos por escrito el estado de entrega con inventario.
Publicación y promoción
Fotos, video y ficha profesional, publicadas en portales y redes. Las visitas las coordinamos y hacemos nosotros.
Reparaciones y mantenciones
Coordinamos al maestro, supervisamos el trabajo y te mostramos el antes y el después. Sin que muevas un dedo.
Reporte mensual
Un correo claro cada mes con ingresos, egresos, gastos comunes y el estado de tu propiedad. Y todo en el portal.
Cobertura ante no pago
Trabajamos con tres alternativas de seguro de arriendo. Si el arrendatario deja de pagar, la aseguradora cubre las rentas y nosotros gestionamos el desalojo.
Cuentas y gastos comunes
Controlamos las cuentas de servicios básicos, auditamos el gasto común y coordinamos con la administración del edificio.
Planes de administración
Elige hasta dónde quieres delegar
Puedes contratar el Plan Básico o escalar al Plan Premium con seguro de restitución de propiedad.
Plan Básico
- Seguimiento mensual de pagos
- Contacto y mediación con arrendatario
- Coordinación de reparaciones y mantenciones
- Plataforma digital de seguimiento
- Control de cuentas de servicios básicos
- Auditoría de gastos comunes
- Coordinación con administración del edificio
Plan Premium
Recomendado- Todo lo del Plan Básico, más:
- Seguro de Restitución de Propiedad — HDI Seguros y LegalChile
- Cobertura por rentas impagas, gastos comunes y servicios adeudados
- Honorarios legales y costos judiciales
- Gestión completa de desalojo
- Cobertura de hasta 6 meses del valor del arriendo
El diferenciador
¿Y si el arrendatario deja de pagar?
Es el miedo que frena a la mayoría de los propietarios, y es razonable: un desalojo mal llevado puede costar más de un año de arriendo entre rentas impagas, abogado y tribunales.
El Plan Premium incluye Seguro de Restitución de Propiedad con HDI Seguros y LegalChile. Si el arrendatario deja de pagar, la aseguradora cubre las rentas impagas, los gastos comunes y los servicios adeudados, y se hace cargo de los honorarios legales y del desalojo completo.
Coberturas, topes y requisitos de contratación según la póliza vigente de HDI Seguros y LegalChile.
Cómo funciona
Cinco pasos, cero sorpresas
Evaluamos
Visitamos tu propiedad, definimos el valor de arriendo real del sector y te decimos qué conviene arreglar antes de publicar.
Publicamos
Fotos, video, ficha y difusión en portales y redes. Coordinamos y hacemos las visitas nosotros.
Filtramos
Evaluamos antecedentes comerciales y laborales de cada postulante. Te presentamos solo a los que pasan el filtro.
Firmamos
Redactamos el contrato, gestionamos la garantía y hacemos la entrega con inventario y lectura de medidores.
Administramos
Cobro mensual, gastos comunes, reparaciones y un reporte claro cada mes en tu correo y en el portal.
Sin costo y sin compromiso
Evaluación gratuita de tu propiedad
Cuéntanos qué propiedad tienes y te decimos en cuánto se puede arrendar hoy, qué conviene mejorar y cuánto recibirías líquido cada mes con cada plan.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los propietarios
¿Cuánto cobran?
7% mensual sobre el canon en el Plan Básico y 10% en el Plan Premium, IVA incluido en ambos. Se descuenta del arriendo del mes: no pagas nada por adelantado.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga?
En el Plan Básico gestionamos la cobranza y te mantenemos informado. En el Plan Premium entra el seguro de restitución: cubre las rentas impagas hasta 6 meses, los gastos comunes y servicios, los honorarios legales y el desalojo completo.
¿Quién paga las reparaciones?
Hay que dejar por escrito el criterio entre desgaste normal y daño del arrendatario, y hasta qué monto resuelven ustedes sin consultar al propietario.
¿Cuándo recibo mi dinero?
Junto con la transferencia va el reporte con ingresos, egresos y estado de la propiedad.
¿Hay contrato mínimo o multa por salir?
Es de las primeras preguntas que hace un propietario que viene arrepentido de otra corredora.
¿Administran locales comerciales?
Sí. Hoy administramos más de 30 locales comerciales, además de departamentos y casas.