Portal Laufen

Entre tres y seis meses, cuando la propiedad se entrega en exclusividad, se publica bien y sale al precio de mercado. Sin esas tres cosas el plazo se estira, y mucho.

1. 01
   Contacto y evaluación inicial Vemos tu propiedad, revisamos papeles y te decimos si el precio que tienes en mente es realista.
   Día 1
2. 02
   Tasación y acuerdo comercial Te entregamos el precio sugerido con comparables del sector y firmamos el mandato.
   Semana 1
3. 03
   Producción fotográfica Fotos profesionales, plano y video. Sin esto la propiedad no sale publicada.
   Semana 2
4. 04
   Registro y publicación La subimos a Portal Inmobiliario, a este sitio y a nuestras redes.
   Semana 2
5. 05
   Difusión y visitas Coordinamos y acompañamos cada visita. Te informamos cuántas hubo y qué dijeron.
   Semanas 3 a 10
6. 06
   Negociación y oferta Te llevamos cada oferta con nuestra recomendación, y la decisión es tuya.
   Variable
7. 07
   Promesa de compraventa Redacción, revisión y firma. Coordinamos con el comprador y su banco.
   2 a 4 semanas
8. 08
   Escrituración y entrega Notaría, Conservador y entrega de llaves. Te acompañamos hasta el final.
   4 a 8 semanas

Publicación, selección del arrendatario y contrato. Lo normal es cerrar en cuatro a seis semanas.

1. 01
   Visita y valor de arriendo Revisamos la propiedad y te decimos cuánto renta de verdad en ese sector.
   Día 1
2. 02
   Preparación y fotos Te decimos qué arreglar antes de publicar. Una propiedad lista se arrienda mucho más rápido.
   Semana 1
3. 03
   Publicación Sale en los portales, en este sitio y en nuestras redes.
   Semana 1
4. 04
   Visitas y postulantes Mostramos la propiedad y filtramos a los interesados.
   Semanas 2 a 4
5. 05
   Evaluación del arrendatario Revisamos renta, antigüedad laboral y comportamiento comercial. Acá se juega todo.
   2 a 5 días
6. 06
   Contrato y garantía Firma, garantía y acta de entrega con fotos del estado en que se entrega.
   1 semana
7. 07
   Entrega de llaves Traspaso de cuentas y entrega. Desde aquí empieza la administración, si la contrataste.
   Día de la firma

Lo que pasa cada mes una vez que tu propiedad está arrendada y en administración.

1. 01
   Cobro del arriendo El arrendatario paga en línea por Otros Pagos. No tienes que perseguir a nadie.
   Del 1 al 5
2. 02
   Revisión de gastos comunes y cuentas Comprobamos que esté todo al día antes de liquidar.
   Del 5 al 8
3. 03
   Liquidación y transferencia Te transferimos tu renta con el detalle de descuentos. Queda en el portal de propietarios.
   Del 8 al 10
4. 04
   Mantenciones El arrendatario reporta, nosotros cotizamos y te consultamos antes de gastar.
   Cuando ocurre
5. 05
   Renovación o término Tres meses antes del vencimiento te avisamos y proponemos el nuevo valor.
   Mes 9 del contrato